大手のようで、
大手にできない
強く、愉しく、紡ぐ
家づくりを。

パナソニック開発の構造体による、大手ハウスメーカーのような構造と品質、地元工務店だからこそ叶う、柔軟な提案と対応力。


大分県地域密着工務店として、お客様と顔を合わせ、対話を重ねながら、安心と信頼の住まいを、丁寧にかたちにしていきます。

■－MODEL　HOUSE情報ー
　「挾間町・古野モデルハウス」
　公開期間　：　R7 3/8(Sat)～公開終了まで
　公開時間　：　am10:00～pm17:00
　　→詳しくはこちら

■－分譲住宅情報－
　「大分市・田尻」提案型住宅販売会
　公開日時：8/1（Fri）～8/31(Sun)
　公開時間：am10:00～pm17:00
　（※平日は事前ご予約にての公開。）
　　→詳しくはこちら

■－分譲宅地情報－
　「大分市・荏隈」「挾間町・古野」
　「大分市・光吉台」「大分市・中判田」
　に分譲宅地をご用意しております。
　　→詳しくは「物件情報」へ。

・公式Youtubeチャンネル公開中。
・おおいたの情報誌「プラザ」掲載中。
・「Japan Brand Collection2025 大分版」
　に掲載中。

◆ 営業時間のご案内　[ AM9:00 - PM17:15 ] ◆
・定休日：営業・設計 [水・第1･3･5火]
　/ 現場監理・アフターサービス [日・第1･3･5土]

耐震性と、強靭な構造が叶える
自由設計と大空間。
大分県に根ざした地域密着の
工務店として、
今もなお選ばれ続けるのは、
わたしたち Live Sumai です。

「強く、愉しく、紡ぐ」

Live Sumai コンセプト

「強く」大手に負けない技術を、地元の手で。大分で守り抜く住まいの力
忘れてはならない、地震大国・日本の現実。
Live Sumaiでは、パナソニックの「テクノストラクチャー工法」と、より強い「EX工法」を採用。鉄と木を組み合わせた「テクノビーム」はパナソニックから直接供給され、品質の高さを支えています。
それを支えるのは、地元の経験豊富な有資格者たち。全棟で388項目の許容応力度計算を実施し、耐震等級3以上の強度を実現。震度7クラスの地震や繰り返す揺れにも耐え、家族の暮らしを守り抜く住まいを、確実な技術力で届けています。
「愉しく」一生に一度の家づくりを、家族の愉しい思い出に。
Live Sumaiの家づくりは、営業・設計・工事、それぞれのプロが連携し、ご家族の理想の住まいに寄り添うところから始まります。
お客様との対話を重ねながら進めるプランニングには、想像以上の“愉しさ”が広がっています。10mの大空間や3.8mの高天井といったダイナミックな設計も、“強さ”があるからこそ実現可能なもの。
そこには、ご家族の想いやこだわりが詰め込まれた、世界に一つだけの住まいが生まれます。
「紡ぐ」家族の夢と未来を、安心でつなぐ住まい
家づくりは、お引渡しの日で終わるものではありません。
Live Sumaiは、ご家族の想いや夢、そしてこれから続いていく日々の中にある“住まいの時間”を、いつまでも大切にしたいと考えています。
構造の「強さ」で支え、プランニングを通して共有した「愉しさ」が息づく住まいには、安心が長く続く未来があります。
20年保証や無料住宅検査、定期点検といったアフターサポートはもちろん、オーナーズフェスタや季刊誌『seazon』を通じたつながりもその一つ。 Live Sumaiは、住まいと共に歩むご家族の時間に、これからも寄り添い続けます。
＿Live Sumai コンセプトをさらに見る

Japan Brand Collection2025

究極の住まい造りベスト100に選出

Live Sumaiは、「Japan Brand Collection 2025 究極の住まい造りベスト100」に選出されました。
これは全国から厳選された、信頼性・技術力・提案力・デザイン性を兼ね備えた住宅ブランドのひとつとして認められた証です

私たちは、大分という地域に根ざしながら、ご家族一人ひとりの理想に寄り添う自由設計と、強靭な構造をかけ合わせた住まいづくりを大切にしてきました。
これからも、Live Sumaiは「選ばれる理由」を胸に、安心と誠実さに満ちた家づくりを続けてまいります。

心地よさと安心が、
ずっと続く住まい

オーナーの声

理想の住まいとは、ただ快適であるだけではなく、長く安心して暮らせること。
Live Sumaiでは、デザインや間取りの自由度はもちろん、耐震性や保証の充実にもこだわり、
家族の未来を支える住まいを提供しています。

住んでからも、安心が続く。
Live Sumaiは、大分県内の多くのお客様に
選ばれています。

家を建てた後も、続くつながり。

オーナー様のご家族、1,000人近くが参加する
「OWNERS FESTA」を２年に１度開催。
また、オーナー様へは季刊誌の発行に加え、
年末には
Live Sumaiオリジナルのカレンダーも
お届けしています。

Live Sumaiでは、家を建てた瞬間がゴールではなく、そこから始まる暮らしを大切にしています。

私たちが提供するのは、建物だけではなく、長く安心して暮らせる環境と、住まうオーナー様ご家族とのつながり。

２年に１度開催する『オーナーズフェスタ』では、Live Sumaiで家を建てたオーナー様同士が交流し、住まいに関する情報交換をしたり、家族で楽しい時間を過ごしていただけます。

信頼できる工務店とのつながり、そしてオーナー同士のつながりが、より豊かな住まいの未来を育んでいきます。

WORKS

Live Sumai施工実績

Live Sumaiが手がけた、ご家族ごとの“理想の住まい”。
構造の強さと自由設計を活かした、唯一無二の実例をご紹介します。
デザインも間取りも、日々の住まいを愉しくする工夫が満載。
これからの家づくりの参考に、ぜひご覧ください。

＿施工事例をさらに見る

未来基準の住まいを、驚きのコストパフォーマンスで。

Live Sumai建築費・価格帯について

Live Sumaiの住まいは、ZEH基準以上を満たす高い性能を備えながら、
コストパフォーマンスにも優れた価格設定を実現しています。

高断熱・高気密・高耐震といった基本性能はもちろん、省エネ性も兼ね備え、
将来の光熱費やメンテナンスコストまで見据えた“賢い選択”として、
多くのご家族に選ばれています。

※35坪程度、２階建ての価格帯（土地・外構工事・保険費などを除く、建物全体価格）。
※平屋建ての参考価格帯は35坪程度で 2,300万円～2,800万円が最も多い価格帯となっております。

大切な家族と過ごす毎日が、ずっと心地よく、あたたかくあるために。
Live Sumaiは、高性能と安心を兼ね備えた住まいを、手の届きやすい価格でご提案します。
同じ仕様・条件で比べれば、多くの場合、他の工務店よりも価格を抑えることができています。
それは、長年にわたり地元・大分で信頼を積み重ねてきたからこそ。地場企業として築いた取引先との確かな関係により、質の高い住まいを適正価格でご提供できるのです。
しかも、大手ハウスメーカーと比較しても、構造性能や保証内容は同等。にもかかわらず、価格は格段に抑えられています。

“賢い選択”としての安心と、心から納得できる住まいを──。Live Sumaiは、ご家族一人ひとりの想いに寄り添い、理想の住まいをかたちにします。

Live Sumaiブランドを
実際にご体験いただけます

見学会／モデルハウスのご案内

パンフレットや図面だけでは伝えきれない、Live Sumaiの“住み心地”を実際に体験してみませんか？
モデルハウスでは、自由設計だからこそ実現できる開放感ある空間や、構造の安心感、暮らしを考えた動線設計をご体感いただけます。
素材の質感や光の入り方まで、細部に宿るこだわりをぜひ現地でお確かめください。

＿見学会／モデルハウスをさらに見る

選び抜かれた宅地と、
こだわりの住まいをご紹介

物件情報

理想の住まいを、もっとスムーズに手に入れてみませんか？ Live Sumaiでは、設計のプロがご家族の想いに寄り添い、快適で高品質な提案型住宅をご用意しています。機能性とデザインの両立にこだわり、心地よく過ごせる住まいをかたちにします。
さらに、立地や環境を考慮した厳選の土地情報もご提供。 新築をご検討の方はもちろん、土地探しから始めたい方も、ぜひお気軽にご相談ください。

＿物件情報をさらに見る

Live Sumaiが選ばれ続ける
5つの理由

Live Sumaiの強み

Live Sumaiがこれまで多くのご家族に選ばれてきたのには、確かな理由があります。
構造へのこだわり、設計スタッフの伴走、施工品質への誠実な姿勢、そして建てた後も
つながり続ける安心感。私たちLive Sumaiの
5つの強みをご紹介します。

１.科学的に裏づけられた、強く安心な構造

Live Sumaiは、全棟で構造計算＋許容応力度計算を実施し、震度7クラスの地震にも耐える「テクノストラクチャー工法」「テクノストラクチャーEX工法」を採用。
構造材には耐久性に優れた「テクノビーム」、さらにEX工法では、高層ビル技術を応用した「テクノダンパー」も搭載し、万が一への備えも万全です。

２.設計２名体制による、とことん寄り添う家づくり

初回の設計打ち合わせを経て、詳細設計からは、アシスタントも加わり、設計が２名体制で敷地条件やご希望、ライフスタイルに寄り添いながら、想いを“ただの図面”にせず、理想の住まいとして丁寧に形にしていきます。
※初回設計打ち合わせから、アシスタントが加わる場合もあります。

３.自由設計×大空間を実現できる構造力

柱の少ない設計や最大10mのスパンが可能なテクノストラクチャー工法（or EX工法）により、吹き抜けや勾配天井、開放的なLDKなど、自由で大胆な空間設計が叶います。

４.高品質を支える、徹底した現場品質管理チェック体制

Live Sumaiでは、パナソニックの現地での品質検査に加え、現場監督全員による社内検査、業種ごとの各業者検査、そしてお施主様と一緒に行う施主検査まで、多層的な品質管理を徹底。
月に一度の安全パトロールも実施し、安心・安全な現場を守ります。

５.建てたあともつながる、安心のアフターサポート

アフターサービスや定期点検に関する基準を明確に定め、緻密なチェックシートをもとに丁寧な点検を実施しています。
点検の実施時期は、1年・2年・3年・5年・7年・9年・15年（以降は5年ごと）と、長期にわたる体制を整備。
3年・7年目には、第三者による点検も実施し、客観的な視点から住まいの状態を確認します。 また、専任スタッフによる住まいのご相談対応や、季刊誌の発行、オーナーイベントなど、住まいの“その後”も大切に寄り添い続けます。
※3・7年は第三者による点検で客観的視点での点検を行っております。

実はあまり知られていない、
家づくりの正しい順序

Live Sumai 家づくりの流れ

家づくりは一生に一度の大きな決断。
理想の住まいを実現するためには、適切な順序で進めることが大切です。
Live Sumaiでは、初めての方でも安心して進められるよう、土地探しから設計、施工、アフターサポートまで、４つのステップでサポート。
ご家族に寄り添いながら、納得のいく住まいづくりをお手伝いします。

  • ご相談

    はじめの一歩は、
    想いを話すことから。

    家づくりの疑問やご不安、ご家族の理想の住まい方まで。丁寧にお話を伺いながら、あなたの最初の一歩をしっかりサポートします。

  • 設計/プランニング

    理想を、
    かたちにする時間。

    2名体制の設計サポートで、ご要望を丁寧に整理。デザイン性と住まいやすさを両立したプランをご提案します。

  • 施工/品質管理

    図面が、住まいとして
    息づきはじめる。

    確かな施工体制と現場管理のもと、各工程でご確認いただきながら丁寧に工事を進めていきます。

  • お引渡し/アフター

    ここから始まる、
    新しい日々。

    お引渡し後も、定期点検・保証・イベントなどを通じて、住まいとご家族にずっと寄り添い続けます。

＿Live Sumaiの家づくりの流れを見る

ご質問の多い内容をQ&A形式でご紹介しております。

よくいただくご質問

家づくりはすぐではありませんが、今相談に行っても大丈夫ですか？

もちろん大丈夫です。すぐに建てる予定がなくても、まずは「知ること」から始めてみませんか？何年先でも構いません。ゆっくりじっくり、Livesumaiを知っていただき、いつか家を建てるときに思い出してもらえたら嬉しいです。お気軽に、何度でも見に来てくださいね。

まだ家のイメージが固まっていないのですが、相談できますか？

もちろん大丈夫です。最初から完璧なイメージを持っている方のほうが少ないくらいです。家づくりにはいろいろな入口がありますので、「土地のこと」「お金のこと」「間取りのこと」など、気になることから一緒に整理していきましょう。理想のカタチは、少しずつ見えてくるものです。

無料相談に行ったあと、しつこく営業されることはありませんか？

ご安心ください。こちらからのしつこい営業や、突然の訪問は一切いたしません。ご相談後は、ご記入いただいたアンケートに基づき、イベントや見学会のご案内をお届けすることはありますが、ご希望がない限りご自宅への訪問などはいたしません。お互いに気持ちよく、信頼し合える家づくりを大切にしています。
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