家は“建てて終わり”ではない｜Live Sumaiの長期点検体制

1.なぜ「長期点検体制」が重要なのか

住宅は、完成した瞬間が最も良い状態です。
しかし、年月とともに、

• 木材の乾燥や動き

• 設備の劣化

• 外部環境による影響

などが少しずつ現れてきます。

こうした変化に気づかず放置してしまうと、
小さな不具合が、将来的に大きな修繕につながることもあります。

だからこそ重要なのが、
定期的に住まいの状態を確認し、必要な対応を行う仕組みです。

2.Live Sumaiの考える「住んでからの安心」

Live Sumaiでは、
「引き渡したら終わり」という関係ではなく、
住まいの相談役として、長く寄り添うことを大切にしています。

そのために整えているのが、
計画的かつ継続的な長期点検体制です。

3.1年〜15年、その先まで続く定期点検

Live Sumaiでは、以下のスケジュールで定期点検を実施しています。

• （以降は5年ごと）

特に3年・7年目の点検では、
第三者機関による客観的なチェックを採用。
自社視点だけに偏らない、より確かな確認を行っています。

4.点検内容は「住まい全体」を網羅

定期点検では、以下のように住まい全体を確認します。

屋外の点検

• 基礎、水切り

• 屋根材、外壁

• 外構まわり

構造や防水に関わる重要な部分を中心に、
劣化や異常がないかを確認します。

屋内の点検

• 天井・壁・床

• 建具や開閉部

日常生活では気づきにくい変化も、
専門の目で丁寧にチェックします。

設備の点検

• 給排水（配管の水漏れ、排水管の漏れなど）

• 電気設備（コンセントの埃、ブレーカー内の点検など）

• 空調換気設備（異音がないか、フィルターはきれいかなど）

暮らしに直結する設備部分も、不具合の兆候がないか確認します。
　

5.保証制度と連動した安心の仕組み

Live Sumaiの住まいは、
住宅保証性能制度に登録されています。

これにより、

• 構造や雨漏りなどの重要部分は10年間の長期保証

• 仕上げや設備などは1〜2年の短期保証

が適用され、
万が一の際にも第三者機関によるバックアップが受けられます。

定期点検と保証制度を組み合わせることで、
「気づく」「直す」「守る」仕組みを一体で整えています。

6.地盤まで含めた“見えない安心”

住まいの安心は、建物だけではありません。
Live Sumaiでは、建築前に第三者機関による地盤調査・解析を行い、
必要に応じた地盤改良を実施しています。

さらに、不同沈下などが発生した場合には、
現状回復を保証する地盤保証制度も完備。
住まいの「足元」から、長期的な安心を支えています。

7.「困ったときに、すぐ相談できる」関係性

点検の時期でなくても、

• これって不具合？

• どこに相談すればいい？

と感じたときに、
気軽に連絡できる存在であることも、Live Sumaiが大切にしている点です。

住まいは、家族とともに変化していくもの。
その変化に寄り添いながら、
長く安心して暮らせる環境を支え続けることが、私たちの役割です。