2025年11月13日 公開
家が古くなってきたときに悩むのが、
「リフォームするか」「建て替えるか」ではないでしょうか。
どちらも大きな費用がかかるため、判断を間違えると数百万円の差が出ることもあります。
この記事では、
・リフォームと建て替えの費用・期間の違い
・向いているケース
・判断のポイント
をわかりやすく比較します。
これを読めば、あなたの家にとってどちらが本当に得なのかが分かります。
- 項目 リフォーム 建て替え
- 内容 既存の建物を活かして改修 古い家を解体して新築
- 費用 300〜1,500万円前後 1,500〜3,500万円前後
- 工期 数週間〜3ヶ月 約4〜6ヶ月
- メリット 費用を抑えられる・思い出を残せる 間取り・性能を自由に設計できる
- デメリット 構造上の制約がある 費用・期間が長くなる
💰見出し2：費用で比較！リフォームと建て替えの相場
- 部分リフォーム（キッチン・浴室など）…100〜1,000万円
- 全面リフォーム（フルリノベーション）…1,000〜2,000万円
- 建て替え（延床30坪程度）…2,000〜3,000万円
👉目安として、骨組みがしっかりしている家ならリフォームの方が得。
基礎や構造に問題がある場合は建て替えの方が長期的に安心です。
⏳見出し3：工期で比較！実際の期間の目安
- リフォーム：2週間〜3ヶ月
- 建て替え：解体＋建築で約5〜8ヶ月
家を長期間使えない時期があるため、仮住まいの費用も考慮が必要です。
🏡見出し4：どちらが向いている？判断チェックリスト
リフォームが向いている人
- 予算を抑えたい
- 現在の家に思い入れがある
- 構造体（柱・基礎）がしっかりしている
建て替えが向いている人
- 耐震・断熱性能を一新したい
- 間取りを大幅に変えたい
- 築40年以上・老朽化が進んでいる
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大切なのは、今の家の状態を正しく知ることです。
外から見ただけではわからない「構造の傷み」や「地盤の状況」が、
リフォームで対応できるか、建て替えが必要かを左右します。
Live Sumaiでは、
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🏁まとめ
- リフォーム：費用を抑えて思い出を残したい人向け
- 建て替え：新しい暮らしをゼロから作りたい人向け
- 最終判断は「家の状態」をプロに見てもらうのが確実！
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